Emlak Ofisi SEO Hizmeti

Kendi Sitenizin Görünürlüğü Neden Önemli?

Portallar üzerinden gelen talepler komisyon veya rekabet baskısı taşır. Kendi sitenizin organik aramalarda görünür olması, doğrudan ve maliyetsiz bir talep kanalı yaratır.

İlçe/Mahalle Bazlı Sayfa Mimarisi

"Melikgazi'de satılık daire" ile "Kocasinan'da satılık daire" farklı aramalardır. Her ilçe/mahalle için ayrı bir sayfa oluşturmak, bölgesel aramalarda görünürlüğünüzü katlar.

İlan Sayfası SEO Optimizasyonu

İlan başlıkları, açıklamaları ve görsel alt metinlerinin doğru yapılandırılması, hem kullanıcı deneyimini hem de arama motoru performansını iyileştirir.

Google İşletme Profili ve Harita Görünürlüğü

Ofisinizin harita üzerinde doğru kategori ve bilgilerle görünmesi, "yakınımdaki emlakçı" gibi aramalarda öne çıkmanızı sağlar.

Ölçüm ve Raporlama

Bölge bazlı performans takibiyle hangi ilçelerde ilerleme kaydettiğinizi raporlarız; detaylar için SEO denetimi hizmetimize göz atabilirsiniz. Yerel SEO ile bölgesel görünürlüğü destekleriz.

Satılan ve Kiralanan İlanların Teknik Yönetimi

Emlak sitelerinin en büyük teknik zorluğu, içeriğin sürekli değişmesidir. Her gün yeni ilanlar eklenir, satılan ya da kiralanan ilanlar yayından kalkar. Yayından kaldırılan ilanların sayfaları basitçe silindiğinde, bu sayfalara gelen ziyaretçiler ve arama motorları hata sayfasıyla karşılaşır; zamanla biriken yüzlerce hatalı sayfa, sitenin genel kalitesini olumsuz etkileyebilir. Üstelik bazı ilan sayfaları, yayında kaldıkları süre boyunca bağlantı ve görünürlük kazanmış olabilir ve bu değer de kaybolur.

Daha sağlıklı bir yaklaşım, ilanın durumuna göre karar vermektir. Kısa süre önce satılan bir ilan, "satıldı" bilgisiyle ve benzer ilanlara yönlendiren bağlantılarla bir süre yayında tutulabilir. Uzun süre önce kapanmış ilanların ise ilgili ilçe ya da kategori sayfasına kalıcı olarak yönlendirilmesi, birikmiş değerin korunmasını sağlar. İlan adreslerinin baştan kalıcı ve anlamlı bir yapıda kurulması da bu süreci kolaylaştırır. Yönlendirme kurallarını hazırlamak için 301 yönlendirme oluşturucu aracımızı kullanabilirsiniz.

Portal Metinlerini Kopyalamamak

Emlak ofislerinin büyük çoğunluğu aynı ilanı hem kendi sitesinde hem de birden fazla portalda yayımlar ve genellikle aynı açıklama metnini kullanır. Bu durumda arama motorları aynı metni birçok farklı adreste görür ve genellikle daha güçlü olan portal sayfasını öne çıkarır. Sonuç olarak kendi sitenizdeki ilan sayfası, portal sayfasının bir kopyası gibi algılanır ve arama sonuçlarında görünme şansı azalır. Bu, sitenize yaptığınız yatırımın değerini sessizce düşürür.

Bu sorunu aşmanın yolu, kendi sitenizdeki ilan açıklamalarını portaldaki metinden farklı ve daha zengin hazırlamaktır. Mülkün çevresine ilişkin bilgiler, mahallenin yaşam koşulları, yakındaki okul ve ulaşım imkânları, danışmanın mülk hakkındaki kişisel gözlemleri ve kat planı gibi ek bilgiler, kendi sitenizdeki ilanı portaldaki kopyasından daha değerli kılar. Bu farklılık, ziyaretçiye de sizinle doğrudan iletişime geçmesi için bir neden sunar. Özgün içerik üretimine yaklaşımımızı içerik SEO sayfamızda bulabilirsiniz.

Filtre Sayfalarından Hangilerinin Dizine Eklenmesi Gerekir?

Emlak sitelerinde kullanıcılar ilanları ilçe, mahalle, oda sayısı, fiyat aralığı, satılık ya da kiralık gibi pek çok filtreyle daraltır. Bu filtrelerin her kombinasyonu ayrı bir adres oluşturduğunda, site binlerce birbirine benzer sayfa üretir. Bu sayfaların tamamının arama motorlarına açık olması, tarama kapasitesinin gereksiz sayfalarla tüketilmesine ve önemli sayfaların daha geç keşfedilmesine yol açabilir. Öte yandan bazı filtre kombinasyonları, gerçekten aranan ve değerli sayfalardır.

Örneğin "ilçe adı + kiralık + 3+1" gibi kullanıcıların sıkça aradığı kombinasyonlar için özel olarak düzenlenmiş, açıklama metni olan kalıcı sayfalar oluşturmak faydalıdır. Fiyat aralığı ya da sıralama gibi sınırsız varyasyon üreten filtreler ise genellikle arama motorlarına kapatılır. Hangi kombinasyonların değerli olduğuna arama verileriyle karar vermek gerekir. Bu tür yapısal kararları nasıl ele aldığımızı teknik SEO sayfamızda daha ayrıntılı olarak anlatıyoruz.

İlan ve Ofis Bilgilerini Yapılandırılmış Veriyle Anlatmak

Arama motorlarının bir ilan sayfasındaki fiyatı, konumu, metrekareyi ve oda sayısını; ya da ofisinizin adını, adresini ve çalışma saatlerini doğru anlaması, sayfaların ilgili aramalarla daha isabetli eşleştirilmesini sağlar. Yapılandırılmış veri, bu bilgilerin ne anlama geldiğini arama motorlarına standart bir dille anlatır. Emlak ofisinin kendisi için yerel işletme işaretlemesi, danışman profilleri için kişi bilgileri ve ilanlar için uygun işaretleme türleri kullanılabilir.

İşaretlemenin sayfada görünen bilgilerle birebir uyumlu olması ve ilan güncellendiğinde işaretlemenin de otomatik olarak güncellenmesi gerekir; aksi halde fiyatı değişmiş bir ilan için eski bilgi aktarılmaya devam eder. Bu nedenle işaretlemenin elle değil, ilan yönetim sisteminden otomatik üretilmesi en sağlıklı yöntemdir. Ofis bilgilerinin Google İşletme Profiliyle tutarlı olması da yerel görünürlüğü destekler. Temel işaretleme kodlarını hazırlamak için schema oluşturucu aracımızdan yararlanabilirsiniz.

Mülk Sahiplerinin Aramalarında Görünmek

Emlak SEO'su çoğu zaman yalnızca alıcı ve kiracı aramalarına odaklanır. Oysa ofislerin büyümesi için en az onlar kadar önemli olan bir kitle daha vardır: mülkünü satmak ya da kiraya vermek isteyen sahipler. Bu kişiler "evimi nasıl satarım", "evimin değeri ne kadar" ya da "kiracı bulmak için ne yapmalıyım" gibi sorularla arama yapar. Bu sorulara yanıt veren içerikler, ofisinizi portföy kazanımı için doğrudan görünür kılar.

Satış sürecinin adımlarını, gerekli belgeleri, değerlemenin hangi etkenlere göre yapıldığını ve ofisinizin mülk sahibine sunduğu hizmetleri anlatan sayfalar bu aramalarda güçlü bir yer edinebilir. Bölgenizdeki piyasa koşullarını genel hatlarıyla anlatan ve düzenli güncellenen içerikler de uzmanlığınızı gösterir. Bu sayfalara eklenecek bir değerleme talep formu, nitelikli portföy taleplerini doğrudan toplamanızı sağlar. Emlak ofislerine yönelik tüm dijital hizmetlerimizi emlak dijital pazarlama sayfamızda bir arada bulabilirsiniz.